黑石REIT收购万户出租公寓； 美股和比特币再次被抛售； Kohl's获得收购意向

每日新闻 | 01/24/2022

1. Blackstone REIT收购一万套出租公寓；

2、美股和比特币再次被抛售；

3、Kohl's被收购后股价飙升30%；

4. Meta开发出世界上最快的AI超级计算机；

5.福特20,000美元的入门级皮卡很快就卖光了；

6、高盛任命新的资产管理负责人；

7. 多家公司联合购买纽约经济适用房。

01

黑石REIT收购万户出租公寓

根据今天发布的一份声明，Blackstone REIT Inc. 将以 37 亿美元的价格收购总部位于费城的 Resource REIT。 据悉，黑石将以每股14.75美元的价格收购Resource的全部股份，并承担该公司的全部债务。

交易包括Resource管理的42个花园式公寓综合体，共计12,600套公寓，横跨美国13个州。

Blackstone REIT 高级董事 Asim Hamid 表示，公司将继续在美国投资优质的多户住宅物业。

黑石集团在 12 月以 36 亿美元的价格收购了另一家房地产投资信托基金，以跟上近期美国公寓租金的上涨步伐。

Blackstone REIT 还计划购买价值 10 亿美元的出租公寓，并以低于市场的价格提供给租户。

近两年，由于房价飙升，不少失去购房能力的购房者被迫选择出租公寓。 除此之外，远程办公还推高了成本较低的二线城市的租金价格。

不断上涨的房价推动公寓租金上涨，Blackstone REIT 在出租公寓投资组合中投入巨资

资料来源：彭博社 - Blackstone 将以 37 亿美元的公寓交易收购 Resource REIT

02

美股和比特币再次抛售

今天，标准普尔 500 指数再次暴跌 3%比特币收购，自 1 月初以来已经下跌 10%。

未来几天，苹果、微软等蓝筹科技公司也将公布最新财报。 规避风险的投资者选择出售所持股票，导致纳斯达克综合指数也下跌 3%。

一向看空美股的摩根士丹利分析师Michael Wilson表示，本月美股大幅回调是美联储缩表加息时的正常表现，股市“过冬”已经到达。

追踪市场恐惧程度的 Cboe 波动率指数 (VIX) 录得自去年 11 月以来的最大涨幅。

另一方面，比特币价格跌破34000美元，创6个月新低。

美联储将于周三召开每周例会，提供更多缩表和加息信息，以及市场指引

资料来源：彭博社 - 股票在剧烈波动中暴跌，而债券反弹：市场收盘

03

Kohl's 股价因收购兴趣飙升 30%

据知情人士透露，美国知名百货连锁店Kohl's Corp.已收到多家公司的意向书，其中包括专门经营零售公司的私募股权公司Sycamore Partners。

消息一出，公司股价今日飙升逾30%。

日前，对冲基金Starboard Value LP向Kohl's发出每股64美元的收购要约比特币收购，较1月21日收盘价溢价37%。

Kohl's 维权股东公司 Macellum Advisors 一直在敦促该公司改变董事会或直接出售公司。 Kohl's 的 CEO 米歇尔·加斯 (Michelle Gass) 也试图与亚马逊等电商巨头达成商业合作，以增加门店客流量和收入。

Kohl's Activist 股东认为最好尽快被战略或金融投资公司收购

资料来源：彭博社——Kohl's 股价飙升，因为两家收购方对零售商有收购兴趣

04

Meta 开发出世界上最快的 AI 超级计算机

今天，Meta Platforms Inc.（前身为 Facebook）宣布，其研究团队正在打造人工智能超级计算机——AI Research SuperCluster。

SuperCluster将由Meta的基础设施和人工智能部门联合开发，耗时两年多。

Meta表示，整个研发团队有数百名专业人士，包括来自Nvidia Inc.、Pure Storage Inc.和Penguin Computing Inc.等合作公司的研究人员。

目前，Meta 的研究团队正在使用 SuperCluster 训练用于自然语言处理的人工智能模型，并希望未来能够处理 EB 级数据。

Meta预计，今年夏天正式完成研发后，SuperCluster将能够容纳16000个GPU，成为全球最快的人工智能超级计算机。

SuperCluster 可容纳 16,000 个图形处理单元 (GPU)，有望成为世界上最快的计算机

资料来源：华尔街日报 - Meta 推出新的 AI 超级计算机

05

福特 20,000 美元的入门级皮卡很快就卖光了

去年秋天，福特汽车公司推出了零售价为 20,000 美元及以上的皮卡车 Maverick，并被美国购车者疯狂抢购。 本周，福特宣布将停止接受该车型的订单，因为该公司已经难以完成现有订单。

福特卡车负责人迪恩·斯通利 (Dean Stonley) 表示，公司不想销售太多皮卡，也不希望给生产线施加太大压力。 由于新皮卡价格实惠，许多寻找二手车的买家最终购买了 Maverick。

根据研究公司 JDPower 的数据，去年售出的汽车平均价格同比上涨 13%，达到创纪录的 40,457 美元。

近期，半导体紧缺给车市卖家带来了巨大的筹码。 许多库存稀薄的经销商在大幅提高车价后仍能找到买家。

价格相对较低的入门级车小牛，刚到汽车零售店不久就被抢购一空。

现在车市一车难求，价格飞涨。 入门价格较低的Maverick一直受到购车者的青睐。

资料来源：《华尔街日报》-福特停止了价值 20,000 美元的新款 Maverick 皮卡的订单

06

高盛任命新的资产管理主管

知情人士称，高盛集团首席执行官大卫所罗门正在宣布资产管理部门的一些领导层变动。 其中，48岁的卢克·萨斯菲尔德(Luke Sarsfield)已晋升为资产管理部联席主管，将领导管理总计1.7万亿美元的资产。

此外，David 还将为另类投资和公共投资选择新的领导者。

2020年，高盛合并了投资管理和商业银行部门，2021年收入将达到150亿美元。

去年，高盛资产管理部门的收入超过其投资银行部门。 在过去的 20 年里，卢克在部门内担任过多个领导职务，是一位非常重要的“造雨人”。

Ashish Shah 将掌管高盛公共管理部门，帮助客户投资于固定收益和股票

资料来源：彭博社 - 高盛选择萨斯菲尔德共同运营 1.7 万亿美元的资产管理部门

07

多家公司联手购买纽约经济适用房

商业观察报报道，The Community Preservation Corporation、The Community Development Trust、Monadnock Development、Red Stone Equity Partners 和 Black Developers Network Triboro 以 3650 万美元的价格共同购买了 1,036 套经济适用房的 13 栋公寓楼。

此次交易中包含的 10 处房产均由 Dunn Development Corp. 开发，位于曼哈顿、布朗克斯和布鲁克林。

大多数公寓是在 2011 年至 2017 年间开发的，主要租户的收入仅为周边地区收入中位数的 60% 或更少。

交易完成后，这些公寓的租金将保持在可承受范围内。

卖家将捐出部分交易收益，支持社会平等和人权

资料来源：Commercial Observer-Partnership 完成 3700 万美元的交易以保留 1K-Plus NYC 经济适用房单元

点击下方链接查看基金产品